住宅展示場最新情報

太陽光発電機器設置や省エネルギー対策や耐震対策をしたモデルハウスが見学できる民間の住宅展示場が、9/19、東京都新宿区西新宿四丁目３６の都有地を借り受けて、スタートする。

この民間の住宅展示場の名称は、東京都住環境施策パートナー　東京都新宿　住宅展示場 。東京都住宅マスタープランや緑の東京１０年プロジェクト等と連動する住宅展示場。

スタートを記念して、都職員が講師のセミナーが住宅展示場のセンターハウスで行われる。

「東京都の太陽エネルギー利用機器補助制度について」９月１９日（土）　１３時〜１４時

「長寿命住宅について」９月２０日（日）　１３時〜１４時

「低ＣＯ２型の住まいと都の補助制度について」９月２７日（日）　１３時〜１４時

都環境局都市地球環境部計画調整課の電話は、　０３−５３８８−３５３３。

賢い住宅展示場の活用法として、「多くの住宅展示場をおおざっぱに回るより、最寄の住宅展示場をじっくり見たほうが良い、また季節を替えて複数回見たほうが良い」と、プレジデントのサイトはアドバイスしています。

�@多少遠くても物件数の多い大きな住宅展示場を選択しがちだが、正解は小さくとも最寄りの住宅展示場を見に行く。季節を替えて複数回見に行きやすいから。

�A住宅展示場に訪れたら、まずインフォメーションハウスに立ち寄ろう。見学前にここで情報を収集してその日の計画を立てれば、見学もスムーズになる。

�Bせっかく来たからには全棟見学しようとしても、そのうち頭の中で情報が混在し、最後にはどっと疲れが残るだけになる。一日に見学するモデルハウスは少ない方がいい。最大でも一日４棟がベストだろう。

�C見学するモデルハウスをどう決めるか。ポイントは、気に入った外観で選ぶこと。入居後も変えやすい内装や設備とは違い、外観は建てた後では変えられないからだ。

�Dモデルハウスが採用している工法と、そのメリットとデメリットを聞こう。併せて、他社の気になる工法についても質問することで、工法の特徴がより立体的に把握できる。


�E坪単価が非常に安い場合、キッチンやお風呂など設備機器の料金が含まれていないケースがある。掘り下げて聞くことで、自分の住まいへの予算感覚がより具体的になってくるはずだ。

�F子育て、親の介護、子どもの独立による夫婦二人暮らしなど、住まい手のライフステージはどんどん変化していく。そこで、間取りや設備がどのように変更できるのか、何か工夫がなされているか、といった住まいの可変性についてもしっかり聞こう。


�G環境にやさしく快適で過ごせる間取りや内外装のほか、省エネ設計の設備など、具体的にどのような提案があるのか、質問しよう。

�H万が一不具合などが出てきた場合、どのような保証があり、どんな対応してくれるのか、定期的なメンテナンスの有無やその内容など確認しておきたい。

�Iできれば、築年数が経った物件の見学もリクエストしてほしい。住まいにどのような経年変化が起こるのか一目瞭然のうえ、住宅メーカーのサポート体制の実際を知る、いいきっかけにもなる。

プレジデントの賢い住宅展示場の活用法

私のアドバイスとしては、ほとんどの人は家の建築はど素人です。建築の専門家の友達か知人に、設計図の段階と建築工事中途で最低一回づつ実際に見てもらい、意見を聞いたほうが良いですね。一回につき、謝礼5万円払っても良いです。

「家は3回建直してから、やっと自分に満足できる家が建てられる」との格言がありますが、本当ですね。建ててから、あーすれば良かったとの後悔が必ず出てきます。手抜きやいい加減に作られた箇所にも、気づきます。

建築の専門家の友達か知人に設計図の段階と建築工事中途で最低一回づつ実際に見てもらえば、建ててからの後悔の数やが少なくなり、後悔の規模も小さくなります。

建築前にリフォームの情報も、なるべく読んだほうが良いですね。建築後、どこが早く傷みやすいか、不満が発生しやすいかがわかり、美辞麗句の説明に乗せられないようになりますから、、、、。

トヨタ自動車などトヨタ関連企業12社は、介護や老人に便利な住宅展示や福祉車両、生活関連商品等展示を、９月24日(水)から26日(金)まで東京国際展示場（通称：東京ビッグサイト・江東区有明）で開催される国内最大規模の福祉展示会「第35回 国際福祉機器展」で、おこなうことになった。

住宅展示など出展品目

住まいの情報検索サイトCatchUp(http://catchup-j.com/)は、今話題のGoogleの「street view」機能を利用して、「新築マンション」、「新築一戸建て・土地」について、物件の周辺環境を確認できるようにした。言わばweb の新種の住宅展示場の出現。

Googleの「street view」は50センチ立法ものを識別でき、顔はつぶしてあるが立ちション、ラブホテルにいる男女、墓場の幽霊などが映っており、話題を集めている。このようなGoogleの「street view」機能を利用したweb の新種の住宅展示場の出現したようなものだ。

なお、住生活月間中央イベント実行委員会は、国土省や東京都などの後援で、10月8日 (水) 12日 (日)、「スーパーハウジングフェアin東京」を、晴海アイランドトリトンスクエアで開く。

この中央イべントでは、「発見!未来へつなぐ200年住宅のヒミツ快適・健康・省エネ住宅の推進」をテーマに、大切な家族や地球のために、住まいを長く大切に住みつぐポイントを様々な角度から紹介するイベントを開催する。さらに全国の住宅展示場でもイベントを開催します。

1/24の住宅展示場最新情報で「宿泊体験型新タイプ住宅展示場今春誕生か：東急不動産子会社」と書きましたが、東急ホームズは5/19から宿泊体験型で新築とリホームを同時に提案するモデルハウスを、首都圏13ヶ所で58棟展示する。

クラストサイトと言い、最長一年間展示した後に販売する。このようなモデルハウスを毎年30棟づつ増やしていく。

首都圏13ヶ所とは、土気東、臼井、藤沢、厚木、流山、北守谷、山王、鶴川、高井戸、あすみが丘、市が尾、荏田西、新石川。4/19 と4/20に、バス見学会を開催している。

注文住宅の専門展示会である、「スタイルハウジングEXPO2008」ならびに「ガレージングEXPO」が、東京ビッグサイト東3ホールで5月25日ー27日に開かれる。

高級住宅を得意とする企業からインテリア・エクステリア取り扱い企業まで参加。料金は、2,000円だが、入場事前登録 にて無料になる。東京ビッグサイトは、江東区有明3-21-1。


出展者一覧（http://www.g-hexpo.com/style/list/index.shtml）

入場事前登録（https://www.trso.co.jp/regist15/）

「HAPPY HUG（ハッピーハグ）モデル」を、大和ハウスはベネッセコーポレーションと共同開発し、全国64か所の大和ハウスの住宅展示場にモデルハウスを建設し、2008年5月3日から同18日の間の土日祝日のみに、見学会を開くことになった。

HAPPY HUG（ハッピーハグ）モデルの基本理念は、子供を育て抱きしめることであり、それに従って設計する。例えば、家族の写真を飾ったり、壁面に落書きができるファミリーギャラリーもある。

大和ハウスの東京地区住宅展示場（http://www3.daiwahouse.co.jp/kyoten/kanto/13.html）

大和ハウスの大阪府地区住宅展示場（http://www3.daiwahouse.co.jp/kyoten/kinki/27.html）

サンヨー電機系列の三洋ホームズは、気象庁予報の「緊急地震速報システム」を自社の東京、中部、大阪、九州の自社住宅展示場に設置して展示することになった。

三洋ホームは、気象庁の「緊急地震速報」を戸建て住宅全商品に設置しているが、４月４日よりアパートにも設置する。地震発生時の地震到達時間と震度告知（震度５強など）を行い、携帯電話やメールアドレスにも知らせる。緊急地震速報受信時に、設定しておいた照明が自動点灯。夜間の避難行動をサポートするなど。

三洋ホームズの緊急地震速報システム

三洋ホームズの住宅展示場

地震が近づくと、空中の放射能性物質の濃度が5倍増になります。私は神戸大震災の翌日、神戸に見学に行きましたが、弱放射能温泉に入浴したような感じになりました。

全国の住宅展示場・モデルハウスの分布を、ハウジングナビは明らかにしています。

近くの住宅展示場・モデルハウスを見つけて見学に行くのに便利です。

◆ハウジングナビのハウスメーカーリスト

積水ハウス
ダイワハウス
エス・バイ・エル
パナホーム
旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)
三井ホーム
ミサワホーム
大成建設
住友林業ツーバイフォー
セルコホーム
フローレンスガーデン(工藤建設株式会社住宅事業部)
クレバリーホーム
住友不動産
住友林業
セキスイハイム
東急ホーム
タマホーム
古河林業
アエラホーム

三菱ホーム
スウェーデンハウス
サーラ住宅
三交ホーム
広島建設
一条工務店
アキュラホーム
RC-Zの家の会
欧倫ホーム
DAIKEI
ブライトホーム
新昭和ウイザースホーム
富士住建
アイフルホーム
アーデンホーム
オーシャンホーム
フロンヴィルホーム千葉
ＰＤホーム
アルネットホーム
プレミアムホーム（ビゼン）

レスコハウス
天草ハウジング
富士ハウス
ユニバーサルホーム
インターデコハウス
ワンダーホーム
GLホーム
トヨタホーム
ゴーイングホーム
イシンホーム
イザットハウス
JPホーム
ロイヤルハウス
イングランドカントリーハウス
エースホーム
千年の杜住宅
アットハウジング
アヴィエスホーム
小林住宅産業
アイダ設計

ハウジングナビ（http://www.housingnavi.jp/edit/branch/tenjijo.html）

私も、二ヶ所の住宅展示場を見学して、ツーバイ工法の住宅を建てました。自宅は3回立て直して、初めて満足がいくものが建てられるとの名言がありますが、実際建て、住んでみないと、アーすれば良かったとの後悔が生じません。

友人か知人の一級建築士の方に、お金を払っても、設計図の段階や建設中に最低2回は、アドバイスを求めたほうが良いですね。素人ではわからない点を指摘してくれ、実際に住んでからの後悔を減らしてもらえますし、建設中の手抜き工事予防になります。

私の自宅は約30年前に注文建築で立てましたが、満足度は67%ぐらいです。注文建設でこの満足度ですから、建売住宅には怖くて住めない感じです。

住宅展示場を見学すると同時に、リホーム情報関連のサイトやブログも積極的に多く見たほうが良いですね。それを読めば、自宅を建てても、すぐどこに不満が生じたり、すぐ痛みやすくて、リホームしたくなるかわかります。そして、建てた後のリホームを減らすことができます。

集客が減少傾向にある住宅展示場対策として、東急不動産の子会社の東急ホームと東急アメニックスは、宿泊体験型モデルハウスを今春作ることを検討している。

「ミルクリーク・クラスト」と言い、新築とリホームの両方を提案し、一定期間が過ぎれば、宿泊体験型モデルハウスを売却する。

このような方法によって、集客を増やそうと言う新タイプの住宅展示場誕生と言えよう。